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         家裝設計師與客戶問答

        室內設計師經常被問的問題:哪些樓層的房子不能買?

        作者: 管理員 發布時間:2020/10/19 15:30:56 點擊率: 214

        室內設計師經常會被身邊的親戚朋友問到買房子買幾樓比較好?這雖然不是一個裝修直接相關的問題,不過鄭州室內設計培訓覺得還是可以值得說一下的,我不能告訴你具體幾樓更好,但是我可以告訴你用排除法盡量避開一些樓層。

        有人可能會不要帶4的樓層,或者不要18樓,覺得好像寓意不太好,我發現很多這種跟寓意好壞搭邊的都是『諧音?!?,這種民俗的東西我就不說了。也不是只有國內老百姓有,國外也有不喜歡13這種數字的。

        我想說的主要是1樓、2樓和頂樓。

        先說2樓為什么不要買,主要是為了徹底避開返水問題。

        這返水雖然是個小概率問題,但是萬一真發生的話也是可能引起巨大損失的。所以如果能在買房子的時候直接規避掉就最好了,同理其實2樓和3樓這種都不是很建議。

        1樓和頂樓其實是可以買的,但說實話相比其他中間樓層,1樓和頂樓的優缺點也是非常明顯的,就看你是更喜歡優點,還是更在意缺點了。

        一樓缺點:

        潮濕?其實現在都有架空層或地下車庫,沒那么潮濕。

        采光差?這個看樓間距和周邊綠化。

        隱私差?窗戶臨著路的稍微有點影響。

        噪音多?同上,人來人往多會有影響。

        防盜問題?看治安情況和小區攝像頭多不多。

        蚊子多?看小區露天水源多不多。

        一樓優點:

        出入方便,特別對于老人。

        很可能帶院子,院子實用。

        帶院子的一樓可能是整幢樓賣得最貴的,也能看出來院子的魅力,一個優點仿佛就能覆蓋以上所有的問題(其實問題也不太嚴重,都有一定程度的解決辦法)。

        頂樓缺點:

        容易漏水,看房屋質量。

        夏天熱冬天冷能耗高。

        裝修投入要更高些。

        頂樓優點:

        安靜,沒有樓上噪音問題。

        面積大,一般會贈送閣樓,或者價格打折。

        可能有露臺。

        當然這種是房屋質量問題,運氣不好攤上了,但這種頂樓漏水問題還是比較普遍的,只是漏水程度和概率大小,如果是可以通過裝修時修補的那最好。

        外立面漏水問題一定要找個長時間下大雨之后的時間去驗毛坯房。發現問題及時讓開發商整改。

        所以1樓和頂樓都是有優缺點的,不能一概而論,除了自己的喜好,還是要具體實地看房考察,當然如果是期房的話,買這種就得看開發商的靠譜程度和自己的運氣了。

        另外還有一些戶型的坑,第一次買房不懂裝修也不懂挑戶型,有些承重墻、柱子、大梁多的就更難裝修一些。

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